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購買而不是租賃商業房地產要付出機會成本


雖然有一些計劃可供小型企業以最低的頭期款購買房地產,但如果您決定購買一件商業房地產,則仍然需要投入相當的金額。


商辦推薦將這筆現金投資到房地產而增加企業中會產生的機會成本。如果您的企業所產生的EPS超過了商業房地產投資所能產生的實際回報率,那麼採用租賃方案而不是購買可能更有意義。


購買平均成本超過租賃的辦公室產權時,還存在時間的機會成本。評估購買企業房地產需要額外的時間投入。這種在評估是否購買上投資的時間可能會大大的影響您的主業營運。

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